租房漏水财产损失由房东赔吗

法律分析：
（1）通常，因房屋自身质量问题或自然损耗导致的漏水，房东作为房屋所有者和出租人，有维修保养房屋的义务，要对漏水造成的损失进行赔偿。
（2）若漏水是租客使用不当或故意损坏等自身原因造成，租客就需承担赔偿责任。
（3）当双方在租赁合同中对漏水责任承担有明确约定时，按照合同约定处理。
（4）发生纠纷时，受损方需要提供证据证明漏水原因和损失大小，以此来主张自己的权利。

提醒：
签订租赁合同时，应明确漏水等情况的责任承担。发生漏水纠纷，要及时收集证据，情况复杂时建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）房东和租客应明确漏水责任归属。若因房屋质量或自然损耗漏水，房东负责维修和赔偿损失；若是租客使用不当或故意损坏导致漏水，租客承担赔偿责任。
（二）在签订租赁合同时，双方可明确约定漏水等情况的责任承担方式，按约定执行。
（三）发生纠纷时，受损方要及时收集证据，如漏水现场照片、维修记录、损失清单等，证明漏水原因和损失大小来主张自己的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这说明在无特殊约定时，房东有维修租赁房屋的责任，为上述解决方案提供了法律支撑。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.因房屋自身质量或自然损耗漏水，房东作为产权人和出租人，有维修保养义务，要赔偿漏水损失。
2.若因租客使用不当或故意损坏导致漏水，租客要担责赔偿。
3.若租赁合同对漏水责任有明确约定，按约定执行。发生纠纷时，受损方需提供证据证明漏水原因和损失大小来维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋漏水责任承担分三种情况，房屋本身问题或自然损耗由房东担责赔偿；租客使用不当或故意损坏由租客担责赔偿；租赁合同有明确约定则依约定执行，纠纷时受损方需举证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东对出租房屋有维修保养义务，若因房屋自身质量或自然损耗漏水，房东应担责赔偿损失。若因租客自身原因导致漏水，租客需承担赔偿责任。当双方在租赁合同中对漏水责任有明确约定时，遵循意思自治原则，按合同约定执行。在实际生活中，若发生房屋漏水纠纷，受损方需提供证据证明漏水原因和损失大小等，以维护自身合法权益。若您在房屋租赁过程中遇到类似纠纷问题，不清楚责任如何认定或不知怎样收集证据，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋漏水责任承担情况分三种。若因房屋本身质量问题或自然损耗致漏水，房东作为所有权人和出租人，有维修保养义务，需赔偿漏水造成的损失。
2.若因租客使用不当或故意损坏导致漏水，租客要承担赔偿责任。
3.若租赁合同对漏水责任承担有明确约定，按合同约定执行。发生纠纷时，受损方要提供证据证明漏水原因和损失大小来主张自己的权利。

建议房东定期检查房屋状况，及时处理潜在问题；租客合理使用房屋，避免不当行为。双方签订租赁合同时，明确漏水等情况的责任承担，以便在发生问题时能依据合同处理。