房屋买卖未经配偶签字是否有效

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻一方个人财产时，该方对房屋有单独处分权，在此情况下签订的房屋买卖合同一般是有效的。
（2）要是房屋为夫妻共同财产，仅一方签字，依据规定，无权处分不影响合同效力，只要合同无法定无效情形，合同仍然有效。
（3）在房屋过户登记环节，若未得到配偶同意，可能无法完成过户。
（4）若买房人满足善意取得条件，即善意、支付合理对价且完成过户登记，可取得房屋所有权，配偶无法追回房屋，只能向擅自处分方请求赔偿损失。

提醒：
买卖夫妻共有房屋时，建议让夫妻双方都签字，避免后面产生纠纷。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。
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房屋买卖未经配偶签字，合同效力因房屋性质而异。若房屋是夫妻一方个人财产，其单独处分所签合同一般有效。若属于夫妻共同财产，一方签字的合同也不一定无效，因为无权处分不影响合同效力，只要合同无法定无效情形就有效。

不过在房屋过户登记环节，若未获配偶同意，可能无法完成。若买房人构成善意取得，即善意、支付合理对价且完成过户登记，可取得房屋所有权，配偶不能追回房屋，只能向擅自处分方请求赔偿损失。

建议如下：
1.买房前核实房屋产权情况，要求卖方提供婚姻状况证明及配偶同意出售的书面文件。
2.卖方若为夫妻共同财产，应确保夫妻双方共同签字，避免后面纠纷。
3.若发生纠纷，权益受损方及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
房屋买卖未经配偶签字，合同效力要分房屋为个人财产还是共同财产判断，即使是共同财产仅一方签字合同也不一定无效，过户登记需配偶同意，善意取得除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若房屋是夫妻一方个人财产，其可单独处分，所签房屋买卖合同通常有效。若是夫妻共同财产，一方单独签字时，因无权处分不影响合同效力，只要合同不存在法定无效情形，合同依然有效。但在过户登记环节，若未取得配偶同意，可能无法完成。不过，当买房人符合善意取得条件，即善意、支付合理对价并完成过户登记，可取得房屋所有权，此时配偶不能追回房屋，只能向擅自处分的一方请求赔偿损失。若您在房屋买卖中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）判断房屋性质
先确定房屋是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，若为个人财产，一方单独处分合同通常有效；若为共同财产，要进一步分析。

（二）审查合同效力
即使是共同财产一方签字，只要合同不存在法定无效情形，合同依然有效，不能仅因一方签字就认定无效。

（三）考虑过户情况
未获配偶同意时，房屋可能无法完成过户登记。若买房人构成善意取得，即善意、支付合理对价并完成过户登记，可取得房屋所有权，配偶不能追回，只能向擅自处分方请求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.若房屋是夫妻一方个人财产，买卖时该方单独签字，合同通常有效，其有权自行处理。

2.若是夫妻共同财产，仅一方签字，合同也未必无效。只要不存在法定无效情况，合同就有效。

3.过户登记时，若未获配偶同意可能无法完成。但买房人构成善意取得，即善意、付合理对价且完成登记，可获房屋所有权，配偶只能向擅自处分方索赔。